Duplex Exclusivo no Itaim Bibi totalmente Reformado

Localizado no coração do Itaim Bibi, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, este sofisticado apartamento duplex de 99 m² reúne design contemporâneo, acabamentos de alto padrão e uma planta inteligente, que oferece conforto, funcionalidade e excelente potencial de adaptação.

Disponível para venda e locação, o imóvel conta com 1 ampla suíte, closet, espaço para home office ou segundo dormitório e 1 vaga de garagem, sendo ideal para quem busca um imóvel moderno, pronto para morar e com possibilidades de personalização.

Área Social

No pavimento inferior, o living integra-se à cozinha americana em conceito aberto, criando um ambiente amplo, moderno e acolhedor, perfeito para o dia a dia ou para receber convidados.

As amplas janelas garantem excelente iluminação natural, valorizando o piso em madeira maciça de tábuas longas, que traz elegância e aconchego aos ambientes. O imóvel conta ainda com fechadura digital, oferecendo mais segurança e praticidade.

A cozinha possui marcenaria planejada, bancada e piso com acabamento marmorizado, iluminação em LED, pendente decorativo, cooktop a gás de cinco bocas, forno embutido e depurador em inox, unindo sofisticação e funcionalidade.

A área de serviço é independente, equipada com aquecimento de água a gás.

A varanda climatizada amplia a área social e pode ser utilizada como lounge, espaço de leitura ou home office.

Completa o pavimento um elegante lavabo.

A ligação entre os dois andares acontece por uma escultural escada em caracol, com estrutura metálica branca e degraus em madeira, um dos grandes destaques do projeto.

Área Íntima

No pavimento superior encontra-se a ampla suíte master, planejada para proporcionar conforto, privacidade e excelente aproveitamento dos espaços.

O closet possui sistema suspenso aberto e modular, com prateleiras e cabideiros metálicos ajustáveis, permitindo diferentes configurações conforme a necessidade do morador. O projeto combina organização, leveza visual e design contemporâneo.

Toda a marcenaria foi executada sob medida, garantindo excelente aproveitamento dos ambientes.

O pavimento também conta com uma ampla bancada em "L", ideal para home office, equipada com gavetas, prateleiras e tomadas embutidas.

Planta Versátil

Um dos grandes diferenciais deste duplex é sua excelente flexibilidade.

Existe um estudo arquitetônico que permite diferentes configurações para o pavimento superior, possibilitando a criação de até três ambientes independentes.

Entre as possibilidades estão:

Ampliação da suíte master;

Criação de um segundo dormitório;

Escritório para home office;

Dormitório infantil;

Espaço multifuncional.

Essa versatilidade torna o imóvel ideal para solteiros, casais, profissionais que trabalham em casa ou famílias que desejam adaptar os ambientes às suas necessidades ao longo do tempo.

Destaques do Imóvel

99 m² de área privativa;

Apartamento duplex totalmente reformado;

1 ampla suíte com closet;

Possibilidade de criação de segundo dormitório e escritório;

Living integrado à cozinha americana;

Cozinha planejada e equipada;

Lavabo;

Varanda climatizada;

Área de serviço independente;

Aquecimento de água a gás;

Marcenaria planejada em todos os ambientes;

Excelente iluminação natural;

Fechadura digital;

1 vaga de garagem;

Condomínio pet friendly.

Lazer e Infraestrutura

O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança:

Piscina;

Academia;

Sauna;

Salão de festas;

Espaço gourmet com churrasqueira;

Playground;

Quadra poliesportiva;

Bicicletário;

Jardins;

Acessibilidade;

Portaria e segurança 24 horas.

Localização

Em uma das localizações mais desejadas da capital paulista, o imóvel está próximo às avenidas Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Cidade Jardim, além de oferecer fácil acesso à Vila Nova Conceição, Jardim Europa e Vila Olímpia.

A região reúne alguns dos melhores restaurantes, cafés, boutiques, supermercados, academias e centros empresariais da cidade, proporcionando uma rotina marcada por praticidade, conveniência e qualidade de vida.

Mais do que um apartamento, este duplex representa um estilo de vida contemporâneo, unindo sofisticação, conforto e flexibilidade em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Uma oportunidade única para morar ou investir em um imóvel exclusivo e pronto para viver.