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Exclusivo para Locação | Conjunto Comercial na Av. Brigadeiro Faria Lima | 155 m² | Em Frente ao Shopping Iguatemi Excelente conjunto comercial com 155 m², formado pela união de duas salas, oferecendo um layout versátil com 5 salas privativas, 3 banheiros, 1 vaga de garagem e ambientes amplos, iluminados e prontos para receber sua empresa. O imóvel conta com elevador social recém-retrofitado (2026), ar-condicionado, piso vinílico com acabamento amadeirado e amplas janelas com vista permanente para o Shopping Iguatemi, proporcionando excelente iluminação natural. A estrutura inclui: * 5 salas amplas e bem distribuídas; * 3 banheiros, sendo um integrado às salas 3 e 4; * Copa/cozinha espaçosa, com armários e ampla janela; * Área de serviço com armários e banheiro; * Dois grandes armários planejados; * Estação de trabalho para 4 pessoas e 2 gaveteiros, que podem permanecer no imóvel, * * conforme interesse do locatário. * Localização privilegiada Em um dos endereços corporativos mais valorizados de São Paulo, o conjunto está em frente ao Shopping Iguatemi e a apenas 50 metros do Esporte Clube Pinheiros, com fácil acesso à Avenida Faria Lima, Marginal Pinheiros e aos principais centros financeiros da cidade. O Shopping Iguatemi oferece ampla infraestrutura de serviços, restaurantes renomados, academia Bodytech, Cinemark, lavanderia, bancos e diversas conveniências. A estação de metrô mais próxima está a aproximadamente 2,2 km. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, praticidade e prestígio em uma localização estratégica.

Cobertura duplex exclusiva com 410 m² , 3 dormitórios, sendo 2 suítes, piscina privativa e 1 vaga de garagem Com o privilégio de ser a única cobertura do edifício. Um imóvel raro no Itaim Bibi, que reúne amplitude, privacidade, excelente iluminação natural e uma planta versátil, ideal para modernização e personalização. Pavimento Inferior O hall de entrada conduz a um amplo living integrado às salas de estar e jantar, criando ambientes elegantes e acolhedores para receber. Neste pavimento encontram-se 1 suíte com lareira e armários planejados, 1 adega, escritório com possibilidade de reversão para dormitório, cozinha com armários, área de serviço, lavabo funcional e suíte de serviço mobiliada. O piso de madeira percorre todos os ambientes, proporcionando sofisticação, aconchego e personalidade. O acesso ao piso superior é feito por uma elegante escada de madeira, com degraus amplos que valorizam ainda mais a arquitetura do imóvel. Pavimento Superior O segundo pavimento oferece um amplo living com lareira, sala de TV, sala de leitura, cozinha de apoio com despensa e banheiro, compondo uma área social extremamente versátil. A suíte master é um dos grandes destaques do imóvel. Ampla e elegante, conta com lareira, generoso closet, rouparia, banheiro com hidromassagem e acesso a um terraço privativo cercado por muito verde, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e exclusividade. Área Externa A área de lazer privativa é um dos grandes destaques desta cobertura. A piscina com deck de madeira e chuveirão integra-se harmoniosamente a dois amplos terraços com jardineiras e árvores frutíferas, criando um ambiente perfeito para relaxar ou receber convidados com total privacidade. Privilegiada pela cobiçada face norte, a cobertura é banhada por luz natural e brisas frescas durante todo o dia, garantindo uma atmosfera sempre iluminada e incrivelmente acolhedora.  Dispõe ainda de 1 vaga de garagem. Localização Localizada em um dos endereços mais valorizados do Itaim Bibi, a cobertura está próxima ao Parque Ibirapuera, Parque do Povo, Avenida Brigadeiro Luís Antônio e cercada pela completa infraestrutura de gastronomia, comércio, serviços e lazer que fazem do bairro um dos mais desejados de São Paulo. Destaques do Imóvel 410 m² de área privativaExclusiva: única cobertura do edifício3 dormitórios, sendo 2 suítesSuíte master com lareira, amplo closet, rouparia, hidromassagem e terraço privativoSegunda suíte com lareiraLiving para diversos ambientesSala de TV e sala de leituraEscritório reversível para dormitórioAdegaCozinha com armáriosCozinha de apoio no pavimento superiorLavaboSuíte de serviço mobiliadaPiscina privativa com deck de madeira e chuveirãoDois amplos terraços com jardineiras e árvores frutíferasFace nortePiso de madeiraPlanta ampla e versátil, ideal para modernização1 vaga de garagem Uma cobertura singular para quem busca exclusividade, ambientes generosos e o privilégio de viver em um dos endereços mais valorizados de São Paulo.

Apartamento totalmente reformado, com 120 m² e excelente distribuição dos ambientes, unindo conforto, funcionalidade e muita iluminação natural. A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de 3 banheiros. Com face norte e amplos janelões em toda a extensão do apartamento, os ambientes recebem abundante luz natural durante todo o dia, além de excelente ventilação cruzada, proporcionando bem-estar e conforto. A área social conta com sala para dois ambientes integrada à cozinha, criando um espaço moderno, funcional e acolhedor, ideal para receber. O imóvel foi completamente reformado, incluindo elétrica, hidráulica e pintura, estando pronto para morar. Destaques do imóvel: 120 m² de área privativa3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet3 banheirosBanheiro social no corredorSala para 2 ambientesCozinha integradaArmários planejados em todos os ambientesPiso de madeira em tacoFace norte1 vaga de garagem Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Itaim Bibi, próximo ao Parque Ibirapuera, Parque do Povo e à Avenida Brigadeiro Luís Antônio, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes e lazer. Um apartamento que reúne charme, conforto e praticidade, perfeito para quem busca um imóvel pronto para morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo.

Apartamento em excelente localização no Itaim bibi, com área útil de 234 m², em andar alto e claridade em todos os ambientes. Amplo living com terraço integrado e fechamento sacada retrátil, sala de jantar com ilha, lavabo, 04 dormitórios sendo, 02 suítes, a master com closet , repleto de armários, ar condicionado em todos os ambientes. Cozinha planejada com eletrodomésticos, refrigerador, forno elétrico, microondas, fogão embutido, máquina de lavar louça, área de serviço com armários, dependência de funcionário. Conta com 04 vagas de garagem Lazer com piscina coberta e aquecida, academia, brinquedoteca, parquinho, salão de festas. Gerador Ponto de recarga elétrica Vagas para visitantes  Excelente localização da região, próximo à escola, padaria, supermercado, feira, prestadores de serviço, ótimos restaurantes, Drogarias e de fácil acesso para todas as regiões.

Uma obra-prima da arquitetura de interiores pronta para morar no coração do Itaim Bibi. Localizado no prestigiado Edifício Alvarengas, este apartamento de 290 m² de área útil passou por uma reforma e modernização impecáveis, unindo sofisticação, amplitude e acabamentos de altíssimo padrão em cada detalhe. O grande destaque da área social é o seu living suntuoso, que reúne amplos espaços de estar e jantar em uma composição contínua. Todo o ambiente é marcado pela elegância do piso em mármore travertino, por uma paleta de tons neutros que reforça a iluminação natural e por uma exclusiva adega integrada, perfeita para receber com estilo. Destaques do Imóvel: Ala Íntima Exclusiva: 4 suítes amplas e confortáveis, equipadas com ar-condicionado e excelentes closets. Gastronomia e Serviços: Cozinha planejada com fino acabamento, área de serviço independente, dependência completa de funcionários (quarto de serviço) e 5 banheiros no total, além de um elegante lavabo. Comodidade: Contempla 2 vagas de garagem. Lazer e Infraestrutura no Condomínio O Edifício Alvarengas oferece uma estrutura de condomínio bem cuidada e funcional para o seu dia a dia: Saúde e Treino: Academia equipada para manter sua rotina de exercícios sem sair de casa. Convivência: Salão de festas sofisticado e um belo jardim na área externa. Tranquilidade: Portaria e monitoramento 24 horas, com elevadores modernos e acesso controlado. Localização Nobre no Itaim Bibi Morar no Itaim Bibi é viver cercado pela melhor infraestrutura urbana e gastronômica de São Paulo: Polo Corporativo: Proximidade imediata com a Avenida Brigadeiro Faria Lima e Avenida Juscelino Kubitschek, permitindo otimizar seu tempo no trânsito. Alta Gastronomia: A poucos passos de restaurantes renomados, cafés charmosos, empórios gourmet e boutiques de alto padrão. Qualidade de Vida: Fácil acesso aos shoppings JK Iguatemi e Iguatemi, além de proximidade com o Parque do Povo. Um imóvel impecável, com piso em mármore travertino e adega, pronto para oferecer o máximo em conforto e sofisticação no Itaim Bibi.