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Excelente apartamento com 234m² em condomínio clube completo, com planta funcional e ambientes amplos e bem distribuídos. O imóvel conta com living para dois ambientes integrado à varanda, perfeita para receber convidados. São 3 dormitórios, sendo 3 suítes, além de 4 vagas de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo: Academia equipada Piscina coberta e aquecida com raia de 25m Piscina descoberta com solarium Quadra poliesportiva Espaços de convivência e lazer para toda a família Um imóvel ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos melhores empreendimentos da região.

Gostaria de apresentar uma excelente oportunidade para locação corporativa no Edifício Nações Unidas Corporate, localizado estrategicamente na região de Santo Amaro / Campo Belo, a apenas seis minutos do Complexo Rochaverá. O imóvel possui classificação BB e especificações técnicas de alto padrão, servindo atualmente como a sede da Audi para a América Latina. Dispomos de uma laje de 1.700 m², que inclui 48 vagas de garagem demarcadas e o diferencial exclusivo de um elevador privativo para os colaboradores. O edifício conta com quatro pavimentos e mantém uma excelente relação de uma vaga para cada 35 m². O valor de locação proposto representa um custo altamente atrativo em comparação aos valores praticados no mercado atual. Enquanto regiões como a Vila Olímpia e Faria Lima apresentam valores significativamente superiores, nossa proposta para este espaço inicia-se em R$ 40,00 por m². Segue o cronograma de valores sugerido para os primeiros anos: - 1º ano: R$ 40,00 por m² - 2º ano: R$ 50,00 por m² - 3º ano: R$ 60,00 por m² A partir do quarto ano, os valores serão reajustados conforme o índice de correção previsto em contrato. Considerando o perfil corporativo e a eficiência logística, esta é uma opção sólida para empresas que buscam qualidade com otimização de custos.

Um empreendimento de alto padrão, com uma vista incrível, localizado em um dos condomínios fechados mais prestigiados da região. O imóvel destaca-se pelo projeto arquitetônico e de decoração assinado por João Armentano, complementado pelo paisagismo de Daniel Nunes. Situada em um terreno de 4.712 m², a propriedade possui uma área total de 629,73 m², distribuída em quatro pavimentos conectados por elevador privativo. A configuração interna dispõe de 3 suítes, 6 banheiros e um exclusivo jardim privativo  Abaixo, detalho a distribuição dos pavimentos  - Subsolo: Garagem para 4 veículos, espaço delivery exclusivo, área de serviço completa com dormitório e banheiro de apoio, além de pátio de secagem. - Térreo: Entrada social privativa, lavabo, cozinha integrada à sala de jantar (com opção de fechamento) e living conectado ao jardim privativo. - 1º Pavimento: Suíte master com walk-in closet, duas suítes adicionais e home office com banheiro privativo. Os banheiros contam com iluminação e ventilação natural. - Rooftop: Terraço com área de pergolado, piscina com borda infinita e deck seco. A unidade oferece diferenciais como infraestrutura para automação residencial e ar-condicionado, além de gerador que atende tanto as áreas comuns quanto as privativas. O condomínio prioriza a segurança e a sustentabilidade, contando com segurança de última geração com portaria blindada, clausura de veículos, clausura de pedestre, placas solares, reuso de água e gerador para áreas comuns e privativas   Entre as comodidades, destaca-se a academia equipada pela Cia Athletica e praça com espelho d’água. A localização é estratégica, a poucos minutos do Jockey Club de São Paulo, do Parque Alfredo Volpi e do Shopping Cidade Jardim, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Avenida Faria Lima. área privativa coberta 452,52 / descoberta 177,21 Área total 629,73   PREVISÃO DE ENTREGA 11/26

Um empreendimento de alto padrão, com uma vista incrível, localizado em um dos condomínios fechados mais prestigiados da região. O imóvel destaca-se pelo projeto arquitetônico e de decoração assinado por João Armentano, complementado pelo paisagismo de Daniel Nunes. Situada em um terreno de 4.712 m² , a propriedade possui uma área total de 643,41 m², distribuída em quatro pavimentos conectados por elevador privativo. A configuração interna dispõe de 3 suítes, 6 banheiros e um exclusivo jardim privativo  Abaixo, detalho a distribuição dos pavimentos  - Subsolo: Garagem para 4 veículos, espaço delivery exclusivo, área de serviço completa com dormitório e banheiro de apoio, além de pátio de secagem. - Térreo: Entrada social privativa, lavabo, cozinha integrada à sala de jantar (com opção de fechamento) e living conectado ao jardim privativo. - 1º Pavimento: Suíte master com walk-in closet, duas suítes adicionais e home office com banheiro privativo. Os banheiros contam com iluminação e ventilação natural. - Rooftop: Terraço com área de pergolado, piscina com borda infinita e deck seco. A unidade oferece diferenciais como infraestrutura para automação residencial e ar-condicionado, além de gerador que atende tanto as áreas comuns quanto as privativas. O condomínio prioriza a segurança e a sustentabilidade, contando com segurança de última geração com portaria blindada, clausura de veículos, clausura de pedestre, placas solares, reuso de água e gerador para áreas comuns e privativas   Entre as comodidades, destaca-se a academia equipada pela Cia Athletica e praça com espelho d’água. A localização é estratégica, a poucos minutos do Jockey Club de São Paulo, do Parque Alfredo Volpi e do Shopping Cidade Jardim, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Avenida Faria Lima. área privativa coberta 452,52 / descoberta 190,89 Área total 643,41 PREVISÃO DE ENTREGA 11/26

Um empreendimento de alto padrão, com uma vista incrível, localizado em um dos condomínios fechados mais prestigiados da região. O imóvel destaca-se pelo projeto arquitetônico e de decoração assinado por João Armentano, complementado pelo paisagismo de Daniel Nunes. Situada em um terreno de 4.712 m², a propriedade possui uma área total de 628,68 m², distribuída em quatro pavimentos conectados por elevador privativo. A configuração interna dispõe de 3 suítes, 6 banheiros e um exclusivo jardim privativo  Abaixo, detalho a distribuição dos pavimentos  - Subsolo: Garagem para 4 veículos, espaço delivery exclusivo, área de serviço completa com dormitório e banheiro de apoio, além de pátio de secagem. - Térreo: Entrada social privativa, lavabo, cozinha integrada à sala de jantar (com opção de fechamento) e living conectado ao jardim privativo. - 1º Pavimento: Suíte master com walk-in closet, duas suítes adicionais e home office com banheiro privativo. Os banheiros contam com iluminação e ventilação natural. - Rooftop: Terraço com área de pergolado, piscina com borda infinita e deck seco. A unidade oferece diferenciais como infraestrutura para automação residencial e ar-condicionado, além de gerador que atende tanto as áreas comuns quanto as privativas. O condomínio prioriza a segurança e a sustentabilidade, contando com segurança de última geração com portaria blindada, clausura de veículos, clausura de pedestre, placas solares, reuso de água e gerador para áreas comuns e privativas   Entre as comodidades, destaca-se a academia equipada pela Cia Athletica e praça com espelho d’água. A localização é estratégica, a poucos minutos do Jockey Club de São Paulo, do Parque Alfredo Volpi e do Shopping Cidade Jardim, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Avenida Faria Lima. área privativa coberta 452,52 / descoberta 176,16 Área total 628,68  PREVISÃO DE ENTREGA 11/26

Um empreendimento de alto padrão, com uma vista incrível, localizado em um dos condomínios fechados mais prestigiados da região. O imóvel destaca-se pelo projeto arquitetônico e de decoração assinado por João Armentano, complementado pelo paisagismo de Daniel Nunes. Situada em um terreno de 4.712 m², a propriedade possui uma área total de 632,36 m², distribuída em quatro pavimentos conectados por elevador privativo. A configuração interna dispõe de 3 suítes, 6 banheiros e um exclusivo jardim privativo  Abaixo, detalho a distribuição dos pavimentos  - Subsolo: Garagem para 4 veículos, espaço delivery exclusivo, área de serviço completa com dormitório e banheiro de apoio, além de pátio de secagem. - Térreo: Entrada social privativa, lavabo, cozinha integrada à sala de jantar (com opção de fechamento) e living conectado ao jardim privativo. - 1º Pavimento: Suíte master com walk-in closet, duas suítes adicionais e home office com banheiro privativo. Os banheiros contam com iluminação e ventilação natural. - Rooftop: Terraço com área de pergolado, piscina com borda infinita e deck seco. A unidade oferece diferenciais como infraestrutura para automação residencial e ar-condicionado, além de gerador que atende tanto as áreas comuns quanto as privativas. O condomínio prioriza a segurança e a sustentabilidade, contando com segurança de última geração com portaria blindada, clausura de veículos, clausura de pedestre, placas solares, reuso de água e gerador para áreas comuns e privativas   Entre as comodidades, destaca-se a academia equipada pela Cia Athletica e praça com espelho d’água. A localização é estratégica, a poucos minutos do Jockey Club de São Paulo, do Parque Alfredo Volpi e do Shopping Cidade Jardim, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Avenida Faria Lima. Área privativa coberta 452,52 / descoberta 229,08 Área total 681,60  PREVISÃO DE ENTREGA 11/26

Um empreendimento de alto padrão, com uma vista incrível, localizado em um dos condomínios fechados mais prestigiados da região. O imóvel destaca-se pelo projeto arquitetônico e de decoração assinado por João Armentano, complementado pelo paisagismo de Daniel Nunes. Situada em um terreno de 4.712 m², a propriedade possui uma área total de 632,36 m², distribuída em quatro pavimentos conectados por elevador privativo. A configuração interna dispõe de 3 suítes, 6 banheiros e um exclusivo jardim privativo  Abaixo, detalho a distribuição dos pavimentos  - Subsolo: Garagem para 4 veículos, espaço delivery exclusivo, área de serviço completa com dormitório e banheiro de apoio, além de pátio de secagem. - Térreo: Entrada social privativa, lavabo, cozinha integrada à sala de jantar (com opção de fechamento) e living conectado ao jardim privativo. - 1º Pavimento: Suíte master com walk-in closet, duas suítes adicionais e home office com banheiro privativo. Os banheiros contam com iluminação e ventilação natural. - Rooftop: Terraço com área de pergolado, piscina com borda infinita e deck seco. A unidade oferece diferenciais como infraestrutura para automação residencial e ar-condicionado, além de gerador que atende tanto as áreas comuns quanto as privativas. O condomínio prioriza a segurança e a sustentabilidade, contando com segurança de última geração com portaria blindada, clausura de veículos, clausura de pedestre, placas solares, reuso de água e gerador para áreas comuns e privativas   Entre as comodidades, destaca-se a academia equipada pela Cia Athletica e praça com espelho d’água. A localização é estratégica, a poucos minutos do Jockey Club de São Paulo, do Parque Alfredo Volpi e do Shopping Cidade Jardim, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Avenida Faria Lima. área privativa coberta 452,52 / descoberta 179,84 Área total 632,36 PREVISÃO DE ENTREGA 11/26

Localizado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, no coração do Itaim Bibi. Este espaçoso apartamento de 190 m 2 destaca-se por sua planta inteligente e ambientes amplos, sendo ideal para quem busca conforto e funcionalidade. O imóvel foi totalmente reformado e conta com ar-condicionado e armários embutidos que otimizam todos os espaços. A unidade possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com ótima iluminação natural, hall de entrada elegante, banheiro social e lavabo. A sala generosa permite a configuração de 3 a 4 ambientes, adaptando-se perfeitamente para estar, jantar ou home office. A área de serviço é completa, incluindo cozinha com copa, lavanderia arejada e suíte de serviço, além de 2 vagas de garagem. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e segurança completa, equipada com portaria 24 horas, guarita, circuito interno de TV, piscina, academia, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, playground e brinquedoteca.

Excelente oportunidade de locação para o seu negócio na Rua Joaquim Floriano. Trata-se de uma loja comercial com 294 m² de área útil, distribuída em dois pavimentos que se destacam pelo pé-direito alto e excelente iluminação natural. No piso térreo, o imóvel oferece um amplo salão equipado com prateleiras de vidro, ideal para vitrines e exposição de produtos. Esta área conta ainda com um balcão com ponto de água, copa de apoio e um banheiro coletivo com três sanitários.   O piso superior dispõe de um segundo salão espaçoso com balcão e pia, um banheiro adicional e três salas privativas com portas, perfeitas para escritórios ou atendimentos reservados. A localização estratégica garante um alto fluxo de pedestres e veículos, em uma região consolidada por edifícios corporativos, agências bancárias e uma variada rede gastronômica. O edifício possui classificação "Buildings BB", acabamento moderno em pele de vidro, administração profissional e serviços de facilities.

Oportunidade Estratégica na Av. Cidade Jardim: Vista Panorâmica e Modernidade Imóvel de 100 m² de área útil, localizado em um dos pontos mais estratégicos e valorizados de São Paulo: a Avenida Cidade Jardim. Situado em andar alto, o apartamento oferece uma bela vista panorâmica para a região da Avenida Faria Lima e do Jardim Europa, proporcionando um cenário inspirador para o seu cotidiano. O imóvel foi totalmente reformado e apresenta uma planta versátil, atualmente configurada para uso profissional ou residencial adaptável: Espaços Internos: Dividido em 03 amplas salas (ou dormitórios), todas equipadas com ar-condicionado. A planta permite fácil adaptação conforme a necessidade do seu modelo de trabalho ou estilo de vida. Comodidades: Conta com uma copa funcional, 02 banheiros modernos e espaço de serviço dedicado. Infraestrutura do Edifício: O prédio possui fachada modernizada, garantindo uma imagem corporativa e residencial atualizada, além de 03 elevadores que asseguram agilidade no fluxo diário. Situado no coração de um dos maiores polos econômicos da América Latina, este endereço oferece benefícios incomparáveis: Conectividade: Localização privilegiada com acesso imediato à Avenida Brigadeiro Faria Lima e proximidade com a Marginal Pinheiros, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da cidade. Lifestyle e Conveniência: A poucos minutos do Shopping Cidade Jardim e do Shopping Iguatemi, além de estar cercado por uma rede completa de serviços premium, agências bancárias e gastronomia de alto padrão. Perfil do Bairro: O entorno combina o dinamismo do centro financeiro com o charme das ruas arborizadas do Jardim Europa, sendo o local ideal para quem busca visibilidade e praticidade. Este imóvel é a escolha perfeita tanto para investidores quanto para profissionais que desejam um espaço pronto, reformado e com uma localização que é sinônimo de sucesso.