Apartamento entregue pronto para morar (Porteira fechada) no Nato Itaim

Excelente oportunidade de imóvel no modelo ""porteira fechada"" ideal para quem busca praticidade e sofisticação.

Trata-se de um apartamento de 80m², dispõe de 2 suítes equipada com ar condicionado repletas de armários, sendo a suíte master com closet e varanda privativa.

Planejado em cada detalhe com o que há de mais moderno, será entregue completamente mobiliado, equipado, e decorado. O projeto foi concebido em seus mínimos detalhes, permitindo a mudança imediata apenas com itens de uso pessoal,

O imóvel destaca-se pelo pé-direito alto com 2,70 metros e pelo isolamento acústico total, contando com manta acústica no piso e esquadrias de vidro de três folhas, que garantem total silêncio e privacidade absoluta

A área social é composta por uma sala climatizada integrada à varanda gourmet, que já possui fechamento em vidro, churrasqueira a gás e pia. A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo fogão por indução, geladeira, micro-ondas, exaustor, lava louças e máquina lava e seca embutida. O apartamento dispõe de lavabo, persianas elétricas e televisão, e fechadura eletrônica. Além disso, a unidade inclui 1 vaga de garagem.

Infraestrutura e Lazer:

O condomínio oferece lazer completo e áreas comuns entregues decoradas e climatizadas:

- Térreo: lavanderia coletiva, banheiro de apoio, bicicletário com carga para bike elétrica, espaço pet e um Espaço Multiuso completo, equipado com ar-condicionado, café, filtro de água, duas TVs de grandes dimensões, adega climatizada e mesa de pebolim. O ambiente é ideal tanto para momentos de descontração com os moradores, quanto para regime de home office.

- 1º Andar: Academia , espaço é totalmente equipado com aparelhos de primeira linha da marca Life Fitness, incluindo elíptico, duas esteiras, remo, bike vertical, air bike e uma estação múltipla com leg press. A estrutura conta ainda com banco de supino, anilhas, kettlebells, dumbbells, espaldar, bolas de pilates e banheiro PNE

O ambiente possui fechamento com portas de correr em vidro, do chão ao teto, o que garante uma excelente iluminação natural.

O rooftop localizado na cobertura, oferece uma infraestrutura completa e diferenciada.

A área de lazer dispõe de uma piscina climatizada para adultos e crianças, equipada com iluminação em LED e raia de 21 metros. A estrutura foi planejada com deck em piso elevado, escada em aço inox e cadeira de acessibilidade, totalizando um espelho d’água de 20,43m x 2,63m.

O Skybar é um dos grandes destaques, estando devidamente equipado com adega, frigobar, cooktop de indução de quatro bocas e filtro de água. O mobiliário inclui sofás modulares, poltronas, banquetas e cadeiras, compondo um sofisticado espaço gourmet com lavabo e copa. O ambiente conta ainda com o exclusivo Espaço Parrilla, equipado com churrasqueira argentina que utiliza o sistema de firebox para maior controle da temperatura.

Para garantir o máximo conforto e sofisticação, o espaço possui climatização com dois aparelhos de ar-condicionado potentes e acabamento moderno em madeira vazada no teto, além de revestimento em toda a parte externa. A segurança é monitorada por câmeras e a estrutura inclui banheiros totalmente acessíveis para cadeirantes. Todo o ambiente oferece uma vista permanente privilegiada para o Parque do Ibirapuera.

Diferenciais Técnicos e Sustentabilidade:

O projeto foi concebido para promover um estilo de vida consciente, incluindo sistema de reutilização de águas pluviais, painéis solares, iluminação em LED e infraestrutura para recarga de carros elétricos.

Para seu conforto, o edifício conta com:

- Ar-condicionado: As áreas comuns (Hall, Portaria, Lounge, Academia e Sky Bar) possuem sistema Multi Split instalado.

- Medição de água: Há infraestrutura para medidores individuais com suporte para leitura remota.

- Gerador: O condomínio possui gerador a diesel automático para elevadores, pontos estratégicos de iluminação, portões e bombas.

- Áreas técnicas externas em cada piso para condensadoras de ar-condicionado, garantindo isolamento acústico total dentro dos apartamentos.

- Áreas comuns entregues equipadas e climatizadas, tratamento acústico em conformidade com as normas, banheiros com ventilação natural e jardineiras com irrigação automática.

O condomínio conta com os seguintes itens de segurança:

- Portaria com vidros e vedações blindadas;

- Sistema de CFTV com monitoramento por câmeras nas áreas comuns e acessos;

- Controle de acesso com portões automatizados;

- Sistema de clausura na garagem e no hall de entrada.

Localizado estrategicamente entre as ruas Dr. Renato Paes de Barros para entrada de veículos e Tenente Negrão para entrada de pedestres , a apenas 900 metros do Parque do Ibirapuera, 1,5 km do Parque do Povo. Além disso, oferece fácil acesso às avenidas Nações Unidas, Brigadeiro Faria Lima e Nove de Julho.

O Nato Itaim é a escolha ideal tanto para residência quanto para um investimento seguro em uma localização privilegiada.

Projeto de Arquitetura e Interiores Architects Office SP

Projeto de Paisagismo Barbieri e Gorski

Projeto de Comunicação Visual Nitsche Arquitetos

Incorporação e Realização Paes & Gregori Sinco Engenharia