Apartamento de 167m² com 3 quartos no Jardim Europa

Este imóvel possui uma área de 167 m² e oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem prioriza conforto e praticidade. O living, espaçoso, foi inteligentemente dividido em dois ambientes distintos, proporcionando versatilidade para a organização dos seus móveis e a utilização dos espaços de acordo com as suas necessidades. O piso de madeira original confere um toque de elegância e história ao apartamento.

A área íntima é composta por 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, além de um lavabo para maior conveniência. O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem ampla, com capacidade para acomodar até dois veículos, o que representa um diferencial significativo na região.

Para garantir a segurança e o conforto dos moradores, a instalação elétrica foi completamente renovada, e o condomínio conta com sistema de gás encanado. Adicionalmente, o apartamento inclui uma dependência de empregada com banheiro de serviço, que oferece a flexibilidade de ser convertida em mais uma suíte, caso seja do interesse. O fato de haver apenas dois apartamentos por andar assegura maior privacidade aos residentes.

Este apartamento se destaca pela excelente ventilação e pela sua orientação face norte, que proporciona a incidência de luz solar durante todo o dia. Sua localização voltada para os fundos do edifício garante uma vista permanente e um ambiente tranquilo, isolado de ruídos veiculares. A suíte principal foi cuidadosamente equipada com drywall e isolamento acústico, visando proporcionar noites de sono mais repousantes. As janelas possuem vidros semi antirruído, que também contribuem para o conforto térmico, prevenindo o superaquecimento e o acúmulo de água da chuva.

O condomínio Edifício Araucária está atualmente passando por um processo de melhorias, que inclui a instalação de novas câmeras de segurança e projetos para a revitalização do jardim e a reforma dos elevadores, com o objetivo de promover o bem-estar dos moradores e a valorização do imóvel. Adicionalmente, o condomínio oferece serviço de portaria 24 horas.

A localização do condomínio é um de seus grandes atrativos, estando situado na Avenida Nove de Julho, no coração do Jardim Europa. Nas proximidades, encontra-se uma ampla variedade de serviços e conveniências, como renomados colégios, farmácias, supermercados e diversos estabelecimentos comerciais. Destacam-se: Sociedade Harmonia de Tênis e Clube Pinheiros, MIS - Museu da Imagem e do Som, Casa e Museu Ema Klabin e Escola de Teatro Célia Helena.

Residir no Jardim Europa significa desfrutar de um dos bairros mais exclusivos e valorizados da cidade, com fácil acesso a outras importantes áreas como Itaim Bibi, Jardim Paulistano e Jardim América. A região é conhecida por sua vasta arborização, que proporciona um ambiente agradável, e pela proximidade com o Esporte Clube Pinheiros. Além disso, oferece uma variedade de empreendimentos de alto padrão e excelentes opções gastronômicas. A região também abriga um trecho significativo da Avenida Brigadeiro Faria Lima, onde se localizam o Shopping Iguatemi e o Museu da Casa Brasileira.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para aqueles que buscam qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada na cidade de São Paulo.