MARIO FERRAZ IMOVEIS CRECI 28289j
Rua Professor Artur Ramos, 245 - Jardim Europa
Corretor responsável
Charles Locks
Monica
Excelente oportunidade de locação loja comercial em Pinheiros
Locação
LocaçãoR$ 25.000,00
IPTUR$ 6.335,00
Código: 6420
EndereçoAvenida Pedroso de Morais
Vagas cobertas1
AndarTérreo
Área útil251,00m²
Área construída251,00m²
Área total251,00 m²
LocaçãoR$ 25.000,00
IPTUR$ 6.335,00
Garanta a presença da sua marca no epicentro da expansão urbana e comercial de São Paulo. Disponível para comercialização, esta impressionante loja de esquina em Pinheiros reúne visibilidade ímpar, vocação para diversos segmentos e uma das maiores densidades de consumo de alta renda da região.
O imóvel conta com 251 m² de área construída (sendo 215 m² de área privativa no piso térreo mais 36 m² de mezanino), oferecendo uma planta versátil, iluminada e pronta para receber o projeto ideal para o seu negócio.
Destaques do Imóvel
Esquina Emblemática: Posição privilegiada com fachada ampla que proporciona excelente visibilidade de ambos os lados, atraindo o fluxo intenso de pedestres e veículos.
Zoneamento Flexível: Permitido para uma ampla gama de atividades, como comércio em geral, prestação de serviços, bares, restaurantes, cafés, padarias, farmácias e clínicas.
Comodidade e Estacionamento: Direito ao uso de 1 vaga de garagem no estacionamento do próprio condomínio, operado com serviço de manobrista para maior praticidade.
Entorno em Expansão Acelerada: Raio de 200 Metros
O grande diferencial competitivo deste ponto comercial é o seu ecossistema de vizinhança. Localizado em um quadrilátero de altíssima densidade demográfica e forte adensamento imobiliário:
Verticalização e Novos Moradores:
8 novos edifícios residenciais e comerciais recentemente entregues (2025/2026).
7 empreendimentos em construção com entrega prevista para 2027.
6 edifícios consolidados construídos antes de 2024.
Terreno de 6.000 m² da Incorporadora Stan a todo vapor, com entrega próxima, agregando ainda mais fluxo de novos frequentadores e residentes.
Polo de Atração e Serviços Consolidados:
Localizada em frente ao Supermercado Mambo, gerando tráfego qualificado diariamente.
Cercada por restaurantes renomados, bares sofisticados, padarias artesanais, 2 grandes farmácias e opções variadas de comércio.
Infraestrutura de suporte completa com 3 estacionamentos adicionais nas imediações.
Uma oportunidade única de posicionar a sua marca em um ponto de esquina nobre, com vitrine impecável e demanda de público garantida pelo boom imobiliário de Pinheiros.