
MARIO FERRAZ IMOVEIS CRECI 28289j
Rua Professor Artur Ramos, 245 - Jardim Europa
Corretor responsável
Sophia Lemes11 99960-3468
Sergio dos Anjos11 98122-6828
Charles Locks11-985753646
Cobertura duplex exclusiva no Itaim Bibi - Condomínio Nine
2 dormitórios, 2 suítes
Venda: R$ 24.500.000,00
Condomínio: R$ 9.159,00
IPTU: R$ 6.527,00
Código: 6218



EndereçoRua Fernandes de Abreu, nº 9
Quartos2
Suítes2
Banheiros3
Lavabos1
Vagas cobertas6
Andar80º
Área útil500,00m²
Área construída500,00m²
Área total500,00 m²
VendaR$ 24.500.000,00
CondomínioR$ 9.159,00
IPTUR$ 6.527,00
Esta exclusiva cobertura duplex no Itaim Bibi é uma oportunidade rara para quem busca sofisticação, conforto e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
Com hall privativo, o imóvel oferece ambientes amplos, bem iluminados e climatizados, proporcionando total privacidade e integração entre os espaços.
No pavimento inferior, são 2 suítes espaçosas, com destaque para a suíte master, que conta com:
Closet
Espaço para home office
Banheiro amplo com duas cubas
Varanda ensolarada com vista aberta
A área social integra sala de estar e jantar, conectadas a uma varanda com vista para a icônica escultura Baleia Charlotte, na Avenida Brigadeiro Faria Lima.
A cozinha é funcional e versátil, com porta de correr, permitindo integração ou isolamento conforme a necessidade.
No pavimento superior, a cobertura se transforma em um verdadeiro refúgio urbano. A área social se conecta a uma ampla varanda coberta com lareira, além de um espaço externo completo com:
Piscina privativa
Deck de madeira com espaço para espreguiçadeiras
Mesa para mais de 8 lugares
Área gourmet integrada
Sauna
Um cenário perfeito para receber convidados com conforto e exclusividade.
O Condomínio Nine oferece lazer completo e segurança 24h, com:
Piscina climatizada coberta
Academia equipada
Espaço de pilates
Quadra de squash
Playground
Salão de festas
Jardim com jabuticabeiras
Localizado a poucos passos do Parque do Povo e próximo ao Pátio Victor Malzoni e ao Edifício B32, além dos principais centros empresariais da Faria Lima, este imóvel reúne qualidade de vida, conveniência e alto potencial de valorização.
Ideal tanto para moradia quanto para investimento no Itaim Bibi.