MARIO FERRAZ IMOVEIS CRECI 28289j
Rua Professor Artur Ramos, 245 - Jardim Europa
Corretor responsável
Charles Locks
Claudia Idalino11 96420-4998
Thadeu11 99388-9559
Espaço corporativo para venda na Faria Lima com 448 m² e 3 vagas de garagem
Venda: R$ 6.500.000,00
Condomínio: R$ 6.664,95
IPTU: R$ 3.780,88
Código: 6214
EndereçoAvenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1656
3
Banheiros3
Vagas cobertas3
Andar80º
Área útil448,00m²
Área construída448,00m²
Área total448,00 m²
VendaR$ 6.500.000,00
CondomínioR$ 6.664,95
IPTUR$ 3.780,88
Uma oportunidade de investimento no Edifício Novo São Paulo
Trata-se de dois conjuntos comerciais (meia laje), atualmente alugados e disponíveis para venda, que somam 448 m² de área útil, além de uma varanda de aproximadamente 150 m² e 3 vagas de garagem.
O empreendimento passou por uma reforma total da fachada, dos conjuntos e do hall dos elevadores, estando atualmente em curso a modernização do hall principal do edifício.
Destaques do Imóvel:
- Laje Flexível: Subdividida em até quatro conjuntos.
- Infraestrutura: Piso em cimento queimado (compatível com piso elevado), forro termoacústico com luminárias e sistema de som, além de instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em pleno funcionamento.
- Comodidades: Copa estilo cafeteria com refeitório, sala para CPD, banheiros estruturados com chuveiros e amplo terraço com vista privilegiada.
- Acessibilidade: Andar baixo, facilitando a circulação por escadas, e 3 vagas de garagem no sobressolo.
Destaques do Edifício:
- Portaria e segurança 24 horas com sistema de CFTV.
- 4 elevadores (3 sociais e 1 de serviço).
- Sistema de combate a incêndio atualizado.
- 13 andares
- Acesso para deficientes físicos
Localização Privilegiada:
Situado em região nobre, o imóvel está a 550 m da Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela) e próximo aos shoppings Iguatemi e Eldorado, oferecendo fácil acesso a ciclovias, diversas linhas de ônibus e ampla rede de serviços e restaurantes.