MARIO FERRAZ IMOVEIS CRECI 28289j
Rua Professor Artur Ramos, 245 - Jardim Europa
Corretor responsável
Thadeu11 99388-9559
Claudia Idalino11 96420-4998
Charles Locks
Edifício monousuário de alto padrão (Triple A) para locação na Vila Olímpia
Locação: R$ 602.400,00
IPTU: R$ 56.746,00
Código: 435247
EndereçoRua Beira Rio, nº 36
Banheiros6
Vagas cobertas10 ou mais
Andar80º
Área útil4016,00m²
Área construída4016,00m²
Área total4016,00 m²
LocaçãoR$ 602.400,00
IPTUR$ 56.746,00
Gostaria de apresentar uma oportunidade exclusiva de locação de um edifício monousuário de alto padrão (Triple A) na Vila Olímpia:
O Station Milan Office. Recém-construído (2024) e nunca habitado, o imóvel é ideal para sedes corporativas que buscam modernidade e eficiência tecnológica.
O edifício possui uma área locável total de 4.016 m², distribuída da seguinte forma:
- Térreo: 850 m²
- 1º andar: 1.161 m²
- 2º andar: 1.001 m²
- 3º andar: 1.004 m²
- Adicional: Área de rooftop
Especificações Técnicas e Infraestrutura:
- Ar-condicionado central VRF e forro modular.
- Piso elevado com estrutura metálica e pé-direito de 2,80 m.
- Gerador de emergência atendendo áreas comuns e privativas.
- Elevadores inteligentes com antecipação de chamada.
- Sistema de automação predial (BMS), CFTV e controle de acesso por biometria.
- Estacionamento próprio com aproximadamente 75 vagas para carros e 9 para motos.
- Bicicletário e vestiários.
A localização é estratégica, situada ao lado da Estação Vila Olímpia (Linha 9-Esmeralda da CPTM) e com fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Avenida dos Bandeirantes. A região oferece infraestrutura completa, incluindo proximidade com os shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia.