MARIO FERRAZ IMOVEIS CRECI 28289j
Rua Professor Artur Ramos, 245 - Jardim Europa
Corretor responsável
Charles Locks
Thadeu11 99388-9559
Claudia Idalino11 96420-4998
Prédio Monousuário com 2.750 m² para venda na Vila Olímpia
Venda: R$ 32.000.000,00
Condomínio: R$ 62.782,00
IPTU: R$ 48.592,00
Código: 23617
EndereçoRua Júlio Diniz, nº 56
20 ou mais
Banheiros10 ou mais
Vagas cobertas10 ou mais
Andar80º
Área útil2750,m²
Área construída2750,m²
Área total2750, m²
VendaR$ 32.000.000,00
CondomínioR$ 62.782,00
IPTUR$ 48.592,00
Trata-se do Edifício Helena Milan, um prédio corporativo de alto padrão com 2.750 m² de área construída, localizado em uma das regiões mais nobres da cidade. O imóvel é ideal para sedes de empresas dos setores de tecnologia, finanças ou centros médicos que buscam uma infraestrutura consolidada.
O edifício é composto por uma loja no térreo com pé-direito alto e 11 andares, totalizando 22 salas amplas com lajes em vão livre de aproximadamente 219 m² e 33 banheiros distribuídos estrategicamente. A estrutura conta com fachada em concreto e janelas acústicas, garantindo um ambiente de trabalho silencioso e produtivo.
Entre os principais diferenciais técnicos e comodidades, destacam-se:
- Infraestrutura: Ar-condicionado central, auditório, gerador para áreas comuns e elevadores, e acabamentos de alto padrão em granito, mármore e porcelanato.
- Segurança e Acesso: Portaria 24 horas, controle de acesso por foto, documento e biometria, além de sistema de CFTV.
- Logística: Estacionamento próprio com até 61 vagas e localização estratégica, a apenas 900 metros da Estação Vila Olímpia (Linha 9 - Esmeralda), com fácil acesso a shoppings, centros médicos e polos comerciais, como restaurantes e academias
Classificado com boa imagem corporativa (Classificação C)
O imóvel já está pronto para ocupação imediata.