MARIO FERRAZ IMOVEIS CRECI 28289j
Rua Professor Artur Ramos, 245 - Jardim Europa
Corretor responsável
Nivaldo
Charles Locks
Casa Comercial com 700 m² Oportunidade Estratégica na Av. Nove de Julho
, Jardim Paulista
Venda: R$ 8.000.000,00
Locação: R$ 35.000,00
IPTU: R$ 9.000,00
Código: 312539
EndereçoAvenida Nove de Julho
BairroJardim Paulista
4
Banheiros4
Vagas cobertas3
AndarTérreo
Área útil600,00m²
Área construída600,00m²
Área total700,00 m²
VendaR$ 8.000.000,00
LocaçãoR$ 35.000,00
IPTUR$ 9.000,00
Estabeleça seu negócio em um dos endereços mais emblemáticos e movimentados de São Paulo. Esta casa comercial, disponível para venda ou locação, está situada na Avenida Nove de Julho, no coração do Jardim Paulista. É a escolha ideal para empresas que buscam máxima visibilidade, prestígio e um espaço com dimensões generosas.
Com uma área total de 700 m² e 600 m² de área construída, o imóvel oferece o porte necessário para grandes operações corporativas, clínicas, consulados ou flagships.
Destaques do Imóvel:
Espaço e Versatilidade: O imóvel conta com 4 salas amplas no pavimento principal, além de uma suíte que pode ser revertida para sala de diretoria ou área técnica.
Infraestrutura de Apoio: Dispõe de 3 banheiros, 1 lavabo, área para escritório e sistema de ar-condicionado já instalado.
Potencial de Modernização: O imóvel é elegível para reforma, permitindo a total personalização do layout e da fachada para se adequar à identidade visual e às necessidades da sua empresa.
Estacionamento: Capacidade para 3 vagas de garagem, item essencial para o conforto de executivos e clientes na região.
Localização Premium: O Prestígio do Jardim Paulista
O Jardim Paulista é reconhecido mundialmente por sua infraestrutura de alto padrão e por concentrar o melhor do comércio, lazer e serviços da capital:
Exposição Incomparável: Localizada na Avenida Nove de Julho, a propriedade garante visibilidade constante para milhares de pessoas que transitam diariamente entre os jardins e o centro financeiro da cidade.
Acessibilidade Estratégica: Fácil acesso às avenidas Paulista, Brasil e Brigadeiro Faria Lima, além de estar em um eixo servido por diversas linhas de transporte público.
Entorno Sofisticado: Cercado por hotéis de luxo, restaurantes renomados e importantes centros empresariais, consolidando a imagem de solidez do seu negócio.
Seja para venda ou locação, este imóvel representa uma tela em branco em um dos quadriláteros mais valorizados de São Paulo, onde a localização é o maior acelerador de resultados.