MARIO FERRAZ IMOVEIS CRECI 28289j
Rua Professor Artur Ramos, 245 - Jardim Europa
Corretor responsável
Charles Locks
Thadeu11 99388-9559
Claudia Idalino11 96420-4998
Oportunidade exclusiva de locação monousuária no Edifício Central Vila Olím
Locação: R$ 354.760,00
IPTU: R$ 66.821,60
Condomínio: R$ 41.481,58
Código: 23582
EndereçoRua Olimpíadas, nº 255
Banheiros10 ou mais
Vagas cobertas10 ou mais
AndarTérreo
Área útil2534,m²
Área construída2534,m²
Área total2534, m²
LocaçãoR$ 354.760,00
IPTUR$ 66.821,60
CondomínioR$ 41.481,58
Localizado estrategicamente em frente ao Shopping Vila Olímpia e próximo ao Shopping JK Iguatemi, este ativo corporativo de classificação AAA oferece infraestrutura moderna e completa para empresas que buscam exclusividade.
O imóvel possui área total de 2.534 m², composta por um pavimento térreo (loja) de 502 m 2 e 7 andares de aproximadamente 300 m 2 cada. Os ambientes são amplos, bem ventilados e iluminados, contando com as seguintes especificações:
- Configuração por andar: 1 copa e 2 banheiros (totalizando 7 copas e 14 banheiros no edifício).
- Acabamento: Pé-direito de 2,70m, piso elevado em estrutura metálica e forro modular com luminárias LED.
- Climatização e Energia: Ar-condicionado central (sistema VRF) e gerador para áreas comuns e privativas.
- Mobilidade: 8 elevadores de alta velocidade com antecipação de chamada, bicicletário com vestiário e 76 vagas de garagem (64 para carros e 12 para motos).
- Segurança e Sustentabilidade: Operação 24 horas, monitoramento por CFTV, auditório e certificação LEED BD+C Silver.
O edifício está disponível para ocupação imediata, oferecendo ambientes bem iluminados e ventilados em um dos principais polos de inovação da cidade.