MARIO FERRAZ IMOVEIS CRECI 28289j
Rua Professor Artur Ramos, 245 - Jardim Europa
Corretor responsável
Charles Locks
Thadeu11 99388-9559
Claudia Idalino11 96420-4998
Conjunto comercial para locação com 820 m² no Vila Olímpia Corporate
Locação: R$ 131.200,00
IPTU: R$ 16.342,00
Condomínio: R$ 13.325,00
Código: 23554
EndereçoRua Fidêncio Ramos
2
Banheiros2
Vagas cobertas10 ou mais
Andar80º
Área útil820,00m²
Área construída820,00m²
Área total820,00 m²
LocaçãoR$ 131.200,00
IPTUR$ 16.342,00
CondomínioR$ 13.325,00
Gostaria de apresentar uma oportunidade exclusiva de locação de um conjunto comercial padrão AAA, localizado em região estratégica na Vila Olímpia.
O imóvel possui 820 m² em vão livre, proporcionando excelente iluminação natural, linda vista e flexibilidade de layout. A unidade será entregue equipada com piso elevado em estrutura metálica, forro modular e sistema de ar-condicionado central. O conjunto conta ainda com copa, 2 banheiros, cada um com 2 divisórias e 1 banheiro adaptável, com 22 vagas de garagem
O edifício oferece infraestrutura de alto padrão (Certificação LEED BD+C Gold), incluindo:
- Recepção corporativa com controle de acesso por catracas eletrônicas;
- Funcionamento 24 horas e acessibilidade plena;
- 8 elevadores com sistema de chamada inteligente;
- Gerador para áreas comuns, sprinklers e fibra ótica;
- Bicicletário com vestiário e ducha.
A localização é privilegiada, com fácil acesso às avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek, além da proximidade com a Estação Vila Olímpia da CPTM. A região consolidada oferece completa infraestrutura de serviços, como bancos, restaurantes, academias e escolas, todos acessíveis a pé.