
MARIO FERRAZ IMOVEIS CRECI 28289j
Rua Professor Artur Ramos, 245 - Jardim Europa
Corretor responsável
Claudia Idalino11 96420-4998
Charles Locks
Thadeu11 99388-9559
Conjunto comercial para locação com 582 m² e 11 vagas em Pinheiros
Locação: R$ 69.927,20
Condomínio: R$ 16.624,67
IPTU: R$ 9.389,03
Código: 312469



EndereçoRua Doutor Fernandes Coelho, nº 85
3
Banheiros6
Vagas cobertas10 ou mais
Andar80º
Área útil582,73m²
Área construída582,73m²
Área total582,73 m²
LocaçãoR$ 69.927,20
CondomínioR$ 16.624,67
IPTUR$ 9.389,03
Se a sua empresa busca o equilíbrio perfeito entre infraestrutura robusta, localização estratégica e eficiência operacional, este conjunto comercial no Condomínio Pantheon é a escolha definitiva. Localizado em Pinheiros, um dos polos de inovação e negócios que mais crescem em São Paulo, o imóvel oferece uma estrutura de alto padrão pronta para receber grandes equipes.
Com uma área generosa de 582,73 m², o andar foi projetado para maximizar a produtividade e o conforto corporativo.
Destaques da Infraestrutura Interna:
Capacidade Operacional: Layout otimizado com aproximadamente 95 estações de trabalho, ideal para empresas em expansão ou operações consolidadas.
Salas de Reunião: 03 salas privativas e equipadas, garantindo privacidade para decisões estratégicas e atendimento a clientes.
Área Social e Apoio: Recepção imponente, copa funcional para colaboradores e 06 banheiros bem distribuídos pelo andar.
Tecnologia e Segurança: Sala de CPD dedicada e o grande diferencial de um gerador privativo para o andar, garantindo que a sua operação nunca pare.
Estacionamento: Exclusividade de 11 vagas de garagem, uma oferta raríssima para a região.
Localização Privilegiada: O Hub de Mobilidade de Pinheiros
Situado em um dos quadriláteros mais dinâmicos da cidade, o Edifício Pantheon coloca sua empresa no centro da conectividade:
Mobilidade Total: Localização estratégica a apenas 5 minutos das estações Pinheiros (Linha Amarela/CPTM) e Fradique Coutinho, facilitando o acesso de colaboradores de todas as regiões de São Paulo.
Infraestrutura Local: Cercado por uma vasta rede de serviços, bancos, cartórios e os melhores restaurantes e cafés conceituais do bairro.
Acesso Facilitado: Próximo às avenidas Brigadeiro Faria Lima, Rebouças e Marginal Pinheiros.
Segurança e Conveniência
O Condomínio Pantheon oferece suporte completo para a rotina corporativa:
Portaria 24 horas: Controle de acesso rigoroso e monitoramento constante, garantindo segurança total para o seu patrimônio e equipe.
Ambiente Profissional: Edifício com imagem corporativa sólida e excelente conservação.
Este é o imóvel ideal para sedes de empresas de tecnologia, agências de publicidade, consultorias ou escritórios de advocacia que buscam uma laje pronta, tecnológica e com localização imbatível.