MARIO FERRAZ IMOVEIS CRECI 28289j
Rua Professor Artur Ramos, 245 - Jardim Europa
Corretor responsável
Olga Leiko11 99711-8463
Charles Locks
Sobrado à Venda com Quadra de Tênis e Piscina no Alto de Pinheiros
Alto de Pinheiros, 4 dormitórios, 1 suíte
Venda: R$ 11.200.000,00
IPTU: R$ 9.918,26
Código: 311962
EndereçoRua Timbuíba
BairroAlto de Pinheiros
Quartos4
Suítes1
Banheiros5
Lavabos1
Vagas cobertas9
Área útil1600,m²
Área construída568,00m²
Área total1600, m²
VendaR$ 11.200.000,00
IPTUR$ 9.918,26
Se você busca espaço, exclusividade e o privilégio de morar em um dos bairros mais nobres e arborizados de São Paulo, este sobrado no Alto de Pinheiros é um verdadeiro achado. Com uma estrutura robusta e lazer de clube privativo, o imóvel destaca-se pelo seu potencial de transformação, sendo ideal para quem deseja realizar um projeto de modernização em uma localização impecável.
Destaques do Imóvel:
Área Social Grandiosa: O piso inferior oferece um amplo living voltado para diversos ambientes, incluindo sala de visitas, home theater, sala de jantar formal e lavabo.
Piso Superior (Íntimo): São 04 dormitórios, sendo 01 suíte privativa. O andar conta ainda com roupeiro no corredor e 02 banheiros sociais completos.
Conforto Térmico: Todos os ambientes já contam com sistema de ar-condicionado instalado.
Serviço e Conveniência: Sala de almoço independente, cozinha repleta de armários, despensa, adega para colecionadores, área de serviço e dependência completa para funcionários.
Estacionamento Excepcional: Capacidade rara para até 09 vagas de garagem.
Um Verdadeiro Clube Particular
O grande diferencial deste sobrado é a sua área de lazer externa, oferecendo infraestrutura difícil de encontrar em residências urbanas:
Quadra de Tênis: Espaço oficial para a prática do esporte sem sair de casa.
Lazer Aquático: Piscina ensolarada com vestiários masculino e feminino independentes.
Social: Amplo salão de festas integrado ao quintal, perfeito para grandes recepções.
Alto de Pinheiros: Qualidade de Vida e Valorização
Morar no Alto de Pinheiros é desfrutar de um urbanismo planejado, com ruas largas e seguras. A localização deste imóvel é estratégica:
Lazer ao Ar Livre: A poucos minutos do Parque Villa-Lobos, ideal para caminhadas e passeios em família.
Educação: Próximo aos colégios mais renomados da cidade, como o Santa Cruz e o Beacon.
Facilidades: Região com infraestrutura completa de serviços, mercados gourmet e fácil acesso às Marginais e à região da Faria Lima.
Observação para Investidores e Visionários: O imóvel necessita de modernização, o que representa uma excelente oportunidade para customizar os acabamentos e valorizar ainda mais o patrimônio em uma das regiões que mais retêm valor em São Paulo.