MARIO FERRAZ IMOVEIS CRECI 28289j
Rua Professor Artur Ramos, 245 - Jardim Europa
Corretor responsável
Charles Locks
Olga Leiko11 99711-8463
Sobrado Comercial de Alto Padrão no Alto de Pinheiros
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Venda: R$ 6.100.000,00
Locação: R$ 30.000,00
IPTU: R$ 1.800,00
Código: 311799
EndereçoAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, nº 1320
10
Banheiros7
Vagas3
Andar80º
Área útil466,00m²
Área construída280,00m²
Área total466,00 m²
VendaR$ 6.100.000,00
LocaçãoR$ 30.000,00
IPTUR$ 1.800,00
Apresentamos uma oportunidade rara para empresas que buscam estabelecer sua sede em uma das localizações mais nobres e estratégicas de São Paulo. Este sobrado comercial no Alto de Pinheiros combina uma estrutura robusta, ambientes extremamente funcionais e uma área externa privilegiada, ideal para clínicas, escritórios de advocacia, agências ou hubs de inovação.
Com um terreno generoso de 466 m² e 280 m² de área construída, o imóvel oferece um layout versátil e pronto para operação imediata.
Destaques do Imóvel:
Infraestrutura de Trabalho: São 10 salas amplas, todas equipadas com ar-condicionado e charmosas portas-balcão, que garantem excelente luminosidade e ventilação natural.
Comodidade: O imóvel conta com 07 lavabos estrategicamente distribuídos, atendendo com conforto tanto colaboradores quanto clientes.
Área de Convivência: Copa e cozinha integradas, além de uma área externa coberta com deck nos fundos, perfeita para momentos de pausa ou eventos corporativos.
Refúgio Verde: Um belíssimo jardim de 90 m², proporcionando um ambiente de trabalho humanizado e agradável.
Vagas: 03 vagas de garagem frontais (descobertas).
O imóvel está totalmente preparado para garantir a proteção do seu patrimônio e a tranquilidade da sua equipe:
Monitoramento: Instalações completas para câmeras de vigilância.
Proteção Perimetral: Cerca elétrica instalada sobre todos os muros.
Sistema de Alarme: Equipamento de segurança ativo em todo o imóvel.
Situar sua empresa no Alto de Pinheiros é sinônimo de prestígio e facilidade logística. O bairro é conhecido por sua infraestrutura de alto nível e vizinhança qualificada:
Acesso Facilitado: Próximo às principais vias da Zona Oeste, como as avenidas Nações Unidas (Marginal Pinheiros) e Pedroso de Moraes.
Entorno Nobre: Região cercada por áreas verdes, como o Parque Villa-Lobos, e uma vasta rede de serviços premium, bancos e restaurantes.
Este sobrado é a união perfeita entre a estética residencial de alto padrão e a funcionalidade comercial moderna.