MARIO FERRAZ IMOVEIS CRECI 28289j
Rua Professor Artur Ramos, 245 - Jardim Europa
Corretor responsável
Thadeu11 99388-9559
Claudia Idalino11 96420-4998
Charles Locks
Terreno 959 m² oportunidade de investimento na Barra Funda
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Venda: R$ 8.000.000,00
Locação: R$ 22.000,00
IPTU: R$ 8.270,00
Código: 311883
EndereçoRua Brigadeiro Galvão
Área construída623,00m²
Área total959,00 m²
VendaR$ 8.000.000,00
LocaçãoR$ 22.000,00
IPTUR$ 8.270,00
Terreno com vocação para postos de gasolina, farmácia e lojas
Uma excelente oportunidade de investimento na Barra Funda. Trata-se de um terreno de esquina localizado na Rua Brigadeiro Galvão, esquina com a Rua Lopes Chaves, com área total de 959 m² e 623 m² de área construída.
O imóvel possui vocação estratégica para a instalação de postos de gasolina, farmácias, lojas ou centros comerciais (malls). Entre os principais diferenciais, destacam-se:
- Localização Privilegiada: Situado em zona de grande circulação, a apenas 400 metros da Avenida Pacaembu e a 700 metros do Metrô Marechal Deodoro.
- Infraestrutura e Entorno: Região cercada por empresas, escolas e amplo comércio, com fácil acesso a avenidas principais e transporte público.
- Segurança Jurídica: Documentação totalmente regularizada e ausência de passivo ambiental.
- Recursos: A área já conta com pavimentação e infraestrutura de água, energia elétrica e esgoto.
No que diz respeito à mobilidade, observamos um fluxo de pedestres bastante elevado, caracterizando uma zona de alta movimentação. Complementarmente, o fluxo de veículos é intenso, uma vez que a região é atendida por avenidas classificadas como vias coletoras de alto tráfego.
Quanto ao ordenamento urbano, é importante destacar que o zoneamento atual é definido como ZC (Zona Centralidade), o que favorece o desenvolvimento de atividades comerciais e de serviços devido à infraestrutura existente.
Esta é uma oportunidade ideal para novos negócios ou empreendimentos de alto fluxo.