MARIO FERRAZ IMOVEIS CRECI 28289j
Rua Professor Artur Ramos, 245 - Jardim Europa
Corretor responsável
Charles Locks
Thadeu11 99388-9559
Claudia Idalino11 96420-4998
Oportunidade única de locação Prédio Comercial no Jardim Paulista
Locação: R$ 59.000,00
IPTU: R$ 10.519,20
Código: 310115
EndereçoRua José Maria Lisboa, nº 88
Banheiros10 ou mais
Vagas cobertas10 ou mais
AndarTérreo
Área útil1220,m²
Área construída1220,m²
Área total1220, m²
LocaçãoR$ 59.000,00
IPTUR$ 10.519,20
Trata-se de um prédio comercial monousuário com 1.220 m² de área útil, para empresas que buscam estabelecer uma sede própria ou expandir suas operações em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo
O imóvel possui 1.220 m² de área útil, com uma estrutura versátil composta por dois blocos independentes. A configuração conta com nove conjuntos distribuídos em cinco andares, oferecendo aproximadamente 120 m² em vão livre por andar. Essa disposição é ideal para diversos segmentos de comércio, prestação de serviços ou operações de coworking, permitindo uma excelente distribuição de espaços e preservando uma recepção central no térreo.
A infraestrutura é completa e inclui elevador, amplos ambientes com cozinha, 20 banheiros e 18 vagas de garagem, atendendo plenamente às necessidades de equipes, diretoria e visitantes. Um diferencial financeiro relevante para a operação é a ausência de custo de condomínio.
A localização é estratégica, situada em um dos principais polos comerciais de São Paulo, com proximidade às avenidas Brigadeiro Luís Antônio, Paulista, 23 de Maio e Nove de Julho. O acesso ao transporte público é facilitado pela proximidade com a estação de metrô Brigadeiro, além de a região contar com uma ampla rede de serviços, como farmácias e restaurantes.