MARIO FERRAZ IMOVEIS CRECI 28289j
Rua Professor Artur Ramos, 245 - Jardim Europa
Corretor responsável
Liz (Inativo)
Charles Locks
Apartamento 142 m² em ótima Localização à Venda em Moema
Moema, 4 dormitórios, 1 suíte
Venda: R$ 1.600.000,00
Condomínio: R$ 2.400,00
IPTU: R$ 657,00
Código: 1591909
EndereçoAlameda dos Arapanés, nº 1084
BairroMoema
Quartos4
Suítes1
Banheiros3
Lavabos1
Vagas cobertas2
Andar80º
Área útil142,00m²
Área construída142,00m²
Área total142,00 m²
VendaR$ 1.600.000,00
CondomínioR$ 2.400,00
IPTUR$ 657,00
Se você procura um imóvel com planta generosa, iluminação natural abundante e a conveniência de fazer tudo a pé, este apartamento de 142 m² é a oportunidade ideal. Localizado em um dos pontos mais estratégicos da região, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto de um lar espaçoso e a praticidade urbana.
Destaques da Planta:
Versatilidade: Originalmente com 4 dormitórios, o layout atual conta com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), pois um dos quartos foi integrado à área social para criar uma sala ainda mais ampla.
Potencial de Adaptação: A dependência de empregada é espaçosa e pode ser facilmente convertida em um home office privativo.
Ambientes Iluminados: O apartamento possui janelas amplas que garantem ventilação e claridade, além de estar repleto de armários embutidos de excelente qualidade.
Área de Serviço: Ampla e funcional, com lavabo e banheiro de serviço.
Vagas Privilegiadas: 2 vagas fixas e livres (com saídas independentes), consideradas as melhores do edifício.
Condomínio e Lazer Completo
O edifício oferece uma estrutura sólida e acolhedora, com a exclusividade de apenas 2 apartamentos por andar:
Lazer para a Família: Piscina adulto e infantil, academia equipada, quadra poliesportiva, parquinho e salão de festas.
Diferencial de Atendimento: Portaria com funcionários experientes (mais de 20 anos de casa), garantindo segurança e um atendimento personalizado, além de serviço de lixeiro diário.
Localização Imbatível: Moema Pássaros/Índios
A localização é um dos pontos altos deste imóvel, situado em uma região plana e segura:
Mobilidade: A apenas uma quadra da Av. Ibirapuera e a apenas duas quadras da Estação Eucaliptos (Metrô Linha Lilás).
Facilidades a Pé: Próximo ao Shopping Ibirapuera e cercado pelos melhores mercados, padarias gourmet e um comércio variado que permite resolver o dia a dia sem precisar de carro.
Este apartamento é ideal para quem valoriza a qualidade construtiva de prédios tradicionais com o benefício de uma localização conectada ao que há de melhor em São Paulo.