MARIO FERRAZ IMOVEIS CRECI 28289j
Rua Professor Artur Ramos, 245 - Jardim Europa
Corretor responsável
Charles Locks
Thadeu11 99388-9559
Claudia Idalino11 96420-4998
Sobrado comercial com 600m² à Venda em Higienópolis
Venda: R$ 4.300.000,00
IPTU: R$ 6.000,00
Código: 310900
EndereçoRua Minas Gerais
6
Banheiros4
Vagas5
Andar1º
Área útil600,00m²
Área construída600,00m²
Área total600,00 m²
VendaR$ 4.300.000,00
IPTUR$ 6.000,00
Oportunidade única e imperdível de aquisição de um sobrado comercial em Higienópolis, localizado em um corredor comercial altamente visível e com valor significativamente abaixo do mercado.
Este imóvel está situado em um corredor comercial altamente visível, a apenas uma quadra da Avenida Angélica e duas quadras da Avenida Paulista, garantindo acesso facilitado a transportes, serviços e comércio de excelência.
As características do imóvel são:
- Terreno: 700m²
- Área Construída: 600m² (com potencial para aprovação de até 700m²)
- Frente: 20 metros
- Configuração Atual: 6 quartos, 3 suítes, 4 banheiros, e 5 vagas de garagem (podendo ser ampliado para até 10 vagas, conforme a adaptação da configuração).
O sobrado é perfeitamente adequado para diversas finalidades comerciais que demandam espaço e localização privilegiada, incluindo escritórios corporativos, clínicas, escolas, agências de publicidade, showrooms, restaurantes, laboratórios, fundações, ou sinagogas.
Historicamente, o local já abrigou empreendimentos de grande prestígio, como a Escola Panamericana de Arte, Agências de Publicidade, a Editora Padrão, a Escola Infantil Carlitos e um showroom de móveis de alto padrão, o que atesta sua forte vocação e valor comercial.
É a chance ideal para adquirir um imóvel comercial de grande porte em uma das localizações mais tradicionais e valorizadas de São Paulo.