MARIO FERRAZ IMOVEIS CRECI 28289j
Rua Professor Artur Ramos, 245 - Jardim Europa
Corretor responsável
Thadeu11 99388-9559
Claudia Idalino11 96420-4998
Charles Locks
Excelente terreno localizado estrategicamente ao lado da rodovia Anhanguera
Venda: R$ 62.000.000,00
IPTU: R$ 32.582,80
Código: 310332
EndereçoAvenida Manoel Monteiro de Araújo
Área construída6843,m²
Área total20000, m²
VendaR$ 62.000.000,00
IPTUR$ 32.582,80
Excelente terreno (zpi-1) - localizado estrategicamente ao lado da rodovia Anhanguera, imediações do parque São Domingos.
São 20.000 m² de terreno, sendo 6.843 m² de área construída, zoneamento do terreno permite empreendimento de habitação de interesse social (casa verde amarela). Com grande potencial e possibilidades de outros empreendimentos.
Características do Imóvel
Área ampla, predominantemente plana, composta por edificações antigas e pátios de circulação adequados para acesso de caminhões. A estrutura atual exige modernização, servindo como base para retrofit ou demolição conforme o projeto do comprador. A testada larga e o recuo permitem excelente operação logística.
Diferenciais do Terreno / Potencial
Imóvel com vocação estratégica para centros logísticos, indústrias leves, atacarejos, operações de armazenagem ou projetos built-to-suit. A implantação atual favorece circulação de veículos pesados e facilita intervenções estruturais. Forte potencial para desenvolvimento, expansão de capacidade ou construção de galpões moduláveis.
Atrativos da Região
Localizado nas imediações da Rodovia Anhanguera, um dos principais corredores logísticos que conectam São Paulo ao interior. Região com oferta de serviços, comércio, transportes e acesso facilitado a Marginais e principais rodovias. Excelente para operações que demandam agilidade, capilaridade e distribuição metropolitana.