MARIO FERRAZ IMOVEIS CRECI 28289j
Rua Professor Artur Ramos, 245 - Jardim Europa
Corretor responsável
Thadeu11 99388-9559
Claudia Idalino11 96420-4998
Charles Locks
Casa comercial 200m² totalmente reformada na Vila Nova Conceição
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Venda: R$ 4.550.000,00
Locação: R$ 15.000,00
IPTU: R$ 1.210,00
Código: 308240
EndereçoRua Professor João Brito
4
Banheiros3
Andar80º
Área útil220,00m²
Área construída220,00m²
Área total220,00 m²
VendaR$ 4.550.000,00
LocaçãoR$ 15.000,00
IPTUR$ 1.210,00
A propriedade possui 220m² de área construída e 130m² de terreno, distribuídos em dois andares. Conta com um espaço com vão livre e diversas salas, além de três banheiros e uma copa equipada. Para maior comodidade, o imóvel dispõe de ar condicionado em todos os ambientes.
Atualmente, o imóvel encontra-se locado, gerando uma renda mensal de R$ 15.000,00. Cumpre ressaltar que o imóvel foi reformado e se encontra em estado impecável.
A região apresenta um fluxo diário estimado entre 1.000 e 2.000 pessoas, o que pode proporcionar um bom equilíbrio entre tranquilidade e movimento. No que se refere ao fluxo de veículos, a rua é classificada como via coletora de alto fluxo, próxima a avenidas. A densidade populacional no entorno é expressiva, e o zoneamento da área é ZM (Zona Mista).