MARIO FERRAZ IMOVEIS CRECI 28289j
Rua Professor Artur Ramos, 245 - Jardim Europa
Corretor responsável
Charles Locks
Claudia Idalino11 96420-4998
Thadeu11 99388-9559
Sala comercial duplex de 350m² com terraço privativo no coração do Itaim
Venda: R$ 3.800.000,00
Condomínio: R$ 3.760,25
IPTU: R$ 2.111,69
Código: 307062
EndereçoRua João Cachoeira, nº 488
5
Banheiros4
Vagas cobertas6
Andar80º
Área útil350,00m²
Área construída350,00m²
Área total350,00 m²
VendaR$ 3.800.000,00
CondomínioR$ 3.760,25
IPTUR$ 2.111,69
Excelente oportunidade de investimento: Sala comercial duplex de 350m² com terraço privativo, localizada no coração do Itaim Bibi.
Este conjunto comercial oferece 5 salas integradas, distribuídas em dois pavimentos, além de um terraço privativo. Com 6 vagas de garagem, o imóvel dispõe de acesso 24 horas, recepção com controle de acesso e tecnologia de identificação facial, garantindo segurança e comodidade.
Localizado no miolo do Itaim, o conjunto está próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços, a poucos minutos das Avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek. O acesso por transporte público também é facilitado, com diversas linhas de ônibus e a Estação Cidade Jardim da CPTM a 20 minutos a pé.
O conjunto é rico em iluminação natural, bem ventilado e possui toda a infraestrutura necessária, incluindo ar condicionado, forro, luminárias, ampla sala de recepção, 8 salas, 3 banheiros e copa.
O potencial de ocupação é excelente, com um pavimento inferior que pode comportar 3 salas de reunião, 2 salas de diretoria, área de trabalho para equipe, 4 banheiros e área de serviço, com capacidade para 37 estações de trabalho.
O pavimento superior pode abrigar 3 espaços de trabalho para equipe, 2 salas de call center, copa, área de descompressão, lounge e 24 estações de trabalho.